Broj: 02-475/
Pale, 20.04.2016. godine
Na osnovu člana 348. Zakona o stvarnim pravima (“Službeni glasnik Republike Srpske”, broj: 124/08,58/09 i 95/11), Odluke o uslovima i načinu prodaje neizgrađenog građevinskog zemljišta u svojini opštine Pale, broj: 01-022/19 od 31.03.2016. godine i člana 9. Pravilnika o postupku javnog konkursa za raspolaganje nepokretnostima u svojini Republike Srpske i jedinica lokalne samouprave (“Službeni glasnik Republike Srpske”, br. 20/12) načelnik opštine Pale, raspisuje
O G L A S
o prodaji neizgrađenog građevinskog zemljišta
u svojini opštine Pale
1. Opština Pale, prodaje neizgrađeno građevinsko zemljište, koje se nalazi na sljedećim lokalitetima:
1.1. Lokalitet Regulacionog plana „Luke 1“
– k.č.broj 631/15 u površini od 311 m2 upisana u z.k.ul.broj 417 k.o. Pale /z.k.stanje/, odnosno k.č.broj 4604/6 k.o.Pale Grada /kat.stanje/,
– k.č.broj 631/16 u površini od 24 m2 upisana u z.k.ul.broj 417 k.o. Pale /z.k.stanje/, odnosno k.č.broj 4604/5 k.o.Pale Grada /kat.stanje/,
– k.č.broj 631/17 u površini od 357 m2 upisana u z.k.ul.broj 417 k.o. Pale /z.k.stanje/, odnosno k.č.broj 4604/4 k.o.Pale Grada /kat.stanje/,
– k.č.broj 631/18 u površini od 25 m2 upisana u z.k.ul.broj 417 k.o. Pale /z.k.stanje/, odnosno k.č.broj 4604/3 k.o.Pale Grada /kat.stanje/,
– k.č.broj 631/19 u površini od 473 m2 upisana u z.k.ul.broj 417 k.o. Pale /z.k.stanje/, odnosno k.č.broj 4604/2 k.o.Pale Grada /kat.stanje/,
1.2. Lokalitet u obuhvatu Plana parcelacije «Luke 2-drugi dio»
– građevinska parcela broj 375 označena kao dio k.č.broj 2926/1536 u površini od 496 m2 upisane u z.k.ul.broj 1855 k.o.Pale /z.k.stanje/, odnosno k.č.broj 3468/90 k.o.Pale Grad /kat.stanje/.
1.3. Lokalitet u naselju Mokro
– k.č.broj 3058/68 u površini od 1000 m2 upisana u p.l.broj 1939 k.o.Mokro /kat.stanje/,
– k.č.broj 223/2 u površini od 244 m2 k.o.upisana u p.l.broj 44 k.o.Mokro /kat.stanje/.
1.4. Lokalitet Stambulčić
– k.č.broj 3083/6 u površini od 168 m2 k.o.Pale
– k.č.broj 3083/8 u površini od 542 m2 k.o.Pale,
– k.č.broj 3083/7 u površini od 256 m2 k.o.Pale.
2. Prodaja građevinskog zemljišta iz tačke 1.1.,1.2., 1.3. i 1.4. ovog oglasa, izvršiće se putem javnog nadmetanja-licitacije, koja će se održati 11.05.2016. godine, u zgradi Opštine Pale, sala Skupštine opštine, sa početkom u 11,00 časova.
3.Početna prodajna cijena neizgrađenog građevinskog zemljišta utvrđena je prema stambeno-poslovnim zonama koje su određene Odlukom o građevinskom zemljištu, i to:
– za neizgrađeno gradsko građevinsko zemljište iz tačke 1.1. ovog oglasa, koje se nalazi u četvrtoj stambeno-poslovnoj zoni građevinskog zemljišta u iznosu od 30,00 KM po 1 m2 zemljišta.
– za neizgrađeno gradsko građevinsko zemljište iz tačke 1.2. ovog oglasa, koje se nalazi u šestoj stambeno-poslovnoj zoni građevinskog zemljišta u iznosu od 8,00 KM po 1 m2 zemljišta.
– za neizgrađeno gradsko građevinsko zemljište iz tačke 1.3. , 1.4. i 1.5. ovog oglasa, koje se nalazi u zoni ostalog građevinskog zemljišta od 4,00 KM po 1 m2 zemljišta.
Na zemljištu iz tačke 1. ovog oglasa moguća je je izgradnja stambeno-poslovnih i poslovnih objekata prema urbanističko-tehničkim uslovima kojim će se bliže utvrditi gabariti , spratnost objekata i prostorna organizacija u skladu sa važećim planskim aktom.
Prije izrade lokacijskih uslova investitori su dužni dostaviti idejno rješenje objekata koji su predmet izgradnje.
Investitori su dužni platiti naknadu za pogodnosti /jednokratnu rentu/ i naknadu troškova uređenja prema korisnoj površini objekata i pripadnosti stambeno-poslovnoj zoni, a koja će biti utvrđena u postupku izdavanja lokacijskih uslova i odobrenja za građenje.
4. Za učešće na licitaciji učesnik je dužan uplatiti kauciju u iznosu, kako slijedi:
1.1. Lokalitet Regulacionog plana „Luke 1“
– k.č.broj 631/15 u površini od 311 m2 – 1.000,00 KM,
– k.č.broj 631/16 u površini od 24 m2 – 1.000,00 KM,
– k.č.broj 631/17 u površini od 357 m2 m2 – 1.071,00 KM,
– k.č.broj 631/18 u površini od 25 m2 – 1.000,00 KM,
– k.č.broj 631/19 u površini od 473 m2 – 1.419,00 KM,
1.2. Lokalitet u obuhvatu Plana parcelacije «Luke 2-drugi dio»
– građevinska parcela broj 375 – 1.000,00 KM,
1.3. Lokalitet u naselju Mokro
– 1.000,00 KM za svaku lokaciju posebno,
1.4. Lokalitet Stambulčić
– 1.000,00 za svaku građevinsku parcelu posebno.
Kaucija se plaća na žiro račun opštine Pale broj 562-012-00002611-28, s naznakom „kaucija za licitaciju zemljišta“.
Učesnicima čija se ponuda ne prihvati, izvršiće se povrat položene kaucije na tekuće račune i to u roku od pet dana od dana održavanja javnog nadmetanja.
5. Zainteresovana lica mogu izvršiti razgledanje zemljišta te izvršiti uvid u potrebnu dokumentaciju, u vremenu od 11 do 14 časova u opštini Pale, soba broj 21 kao i dobiti potrebne informacije na telefon: 057/ 223- 272.
6. Sa učesnikom licitacije čija je ponuda utvrđena kao najpovoljnija, zaključiće se kupoprodajni ugovor, nakon pribavljenog mišljenja Pravobranilaštva Republike Srpske.
Kupovnu cijenu zemljišta, učesnik licitacije, sa kojim će se zaključiti kupoprodajni ugovor, dužan je uplatiti u roku 15 dana nakon zaključenog postupka licitacije, a predaja zemljišta u posjed, izvršiće se u roku od sedam dana od dana uplate kupoprodajne cijene o čemu će se sačiniti zapisnik o primopredaji u posjed.
Sve troškove oko izrade i provođenja kupoprodajnog ugovora snosi kupac zemljišta.
Ako učesnik licitacije čija je ponuda utvrđena kao najpovoljnija, odustane od zaključenja pisanog kupoprodajnog ugovora, gubi pravo na povraćaj položene kaucije.
N A Č E L N I K
Miodrag Kovačević