Broj: 02-475/
Pale, 07.10.2015. godine
Na osnovu člana 348. Zakona o stvarnim pravima (“Službeni glasnik Republike Srpske”, broj: 124/08,58/09 i 95/11), Odluke o uslovima i načinu prodaje neizgrađenog građevinskog zemljišta u svojini opštine Pale, broj: 01-022/55 od 29.09.2015. godine, i člana 9. Pravilnika o postupku javnog konkursa za raspolaganje nepokretnostima u svojini Republike Srpske i jedinica lokalne samouprave (“Službeni glasnik Republike Srpske”, br. 20/12) načelnik opštine Pale, raspisuje
O G L A S
o prodaji neizgrađenog građevinskog zemljišta
svojini opštine Pale
1. Opština Pale, prodaje neizgrađeno građevinsko zemljište u državnoj svojini, i to:
1.1. Regulacioni plan dijela posebnog područja „Jahorina“
– k.č.broj 2926/2201 u površini od 4040 m2 upisana u z.k.ul.broj 1399 k.o.Pale /z.k.i kat.stanje/,
– k.č.broj 1618/563 u površini od 1043 m2 upisana u p.l.broj 704 k.o.Prača Gornja / kat.stanje/.
1.2. Regulacioni plan dijela posebnog područja „Jahorina“
– k.č.broj 1618/568 u površini od 144 m2 upisana u p.l.broj 704 k.o.Prača Gornja / kat.stanje/.
1.3. Urbanistički projekat dijela Regulacionog plana „Luke 1“
– Blok 3.8. i 3.9.
– građevinska parcela broj 1– k.č.broj 2569/13 u površini od 515 m2 k.o.Pale,
/z.k.stanje/, odnosno k.č.broj 2060/58 k.o.Pale Grad /kat.stanje/,
– građevinska parcela broj 2– k.č.broj 2569/12 u površini od 616 m2 k.o.Pale,
/z.k.stanje/, odnosno k.č.broj 2060/68 k.o.Pale Grad /kat.stanje/,
– građevinska parcela broj 3– k.č.broj 2569/23 u površini od 518 m2 k.o.Pale,
/z.k.stanje/, odnosno k.č.broj 2060/104 k.o.Pale Grad /kat.stanje/,
– građevinska parcela broj 4– k.č.broj 2562/5 u površini od 712 m2 k.o.Pale,
/z.k.stanje/, odnosno k.č.broj 2060/105 k.o.Pale Grad /kat.stanje/,
– građevinska parcela broj 5– k.č.broj 2562/10 u površini od 804 m2 k.o.Pale,
/z.k.stanje/, odnosno k.č.broj 2060/106 k.o.Pale Grad /kat.stanje/,
– građevinska parcela broj 6– k.č.broj 2562/8 u površini od 853 m2 k.o.Pale,
/z.k.stanje/, odnosno k.č.broj 2060/107 k.o.Pale Grad /kat.stanje/,
– građevinska parcela broj 7– k.č.broj 2569/24 u površini od 548 m2 k.o.Pale,
/z.k.stanje/, odnosno k.č.broj 2060/108 k.o.Pale Grad /kat.stanje/,
1.4. Plan parcelacije „Luke 2-drugi dio“
– građevinska parcela broj 334– k.č.broj 2942/24 u površini od 883 m2 i
upisana u z.k.ul.broj 338 k.o.Pale, /z.k.stanje/, odnosno k.č.broj 3468/53 k.o.Pale Grad /kat.stanje/,
– građevinska parcela broj 354– k.č.broj 2926/1524 u površini od 567 m2 i
upisana u z.k.ul.broj 1855 k.o.Pale, /z.k.stanje/, odnosno k.č.broj 3468/102 k.o.Pale Grad /kat.stanje/,
2. Prodaja građevinskog zemljišta iz tačke 1.1. i 1.2. ovog oglasa, izvršiće se putem javnog nadmetanja-licitacije, koja će se održati 27.10.2015. godine, u zgradi Opštine Pale, sala Skupštine opštine, sa početkom u 11,00 časova, a za zemljište iz tačke 1.3. i 1.4. ovog oglasa dana 28.10.2015. godine, sa početkom u 11,00 časova.
3. Početna prodajna cijena neizgrađenog građevinskog zemljišta utvrđena je prema stambeno-poslovnim zonama koje su određene Odlukom o građevinskom zemljištu, i to:
– za neizgrađeno gradsko građevinsko zemljište iz tačke 1.1. ovog oglasa , koje se nalazi u prvoj stambeno-poslovnoj zoni građevinskog zemljišta u iznosu od 80,00 KM po 1 m2 zemljišta – namjena zemljišta parkiranje vozila,
– za neizgrađeno gradsko građevinsko zemljište iz tačke 1.2. ovog oglasa, koje se nalazi u prvoj stambeno-poslovnoj zoni građevinskog zemljišta u iznosu od 300,00 KM po 1 m2 zemljišta – namjena zemljišta turistički sadržaji,
– za neizgrađeno gradsko građevinsko zemljište iz tačke 1.3. ovog oglasa, koje se nalazi u četvrtoj stambeno-poslovnoj zoni građevinskog zemljišta u iznosu od 30,00 KM po 1 m2 zemljišta,
– za neizgrađeno gradsko građevinsko zemljište iz tačke 1.4. ovog oglasa, koje se nalazi u šestoj stambeno-poslovnoj zoni građevinskog zemljišta u iznosu od 8,00 KM po 1 m2 zemljišta.
Na zemljištu iz tačke 1.1. ovog oglasa predviđena je izgradnja parking prostora, a na zemljištu iz tačke 1.2. turistički sadržaji.
Na zemljištu iz tačke 1.3. i 1.4. ovog oglasa predviđena je izgradnja individualnih stambenih i stambeno-poslovnih objekata, najvećih gabarita 10,00h10,00 m i spratnosti P+1+Pk.
Investitori su dužni platiti naknadu za pogodnosti /jednokratnu rentu/ i naknadu troškova uređenja građevinskog zemljišta prema korisnoj površini objekta i pripadnosti stambeno-poslovnoj zoni, a koje će biti obračunate u postupku izdavanja lokacijskih uslova i odobrenja za građenje.
4. Za učešće na licitaciji učesnik je dužan uplatiti kauciju u iznosu od:
Regulacioni plan dijela posebnog područja „Jahorina“- tačka 1.1. oglasa
– 32.320 KM za zemljište za zemljište u površini od 4040 m2,
– 8.344 KM za građevinsku parcelu u površini od 1043 m2,
Regulacioni plan dijela posebnog područja „Jahorina“- tačka 1.2. oglasa
– 4.320 KM za zemljište u površini od 144 m2,
Urbanistički projekat dijela Regulacionog plana „Luke 1“- tačka 1.3.
Blok 3.8. i 3.9.
– 1.545 KM za građevinsku parcelu broj 1,
– 1.848 KM za građevinsku parcelu broj 2,
– 1.554 KM za građevinsku parcelu broj 3,
– 2.136 KM za građevinsku parcelu broj 4,
– 2.412 KM za građevinsku parcelu broj 5,
– 2.559 KM za građevinsku parcelu broj 6,
– 1.644 KM za građevinsku parcelu broj 7.
Plan parcelacije „Luke 2-drugi dio“- tačka 1.4.
– 1000,00 KM za građevinsku parcelu broj 334,
– 1000,00 KM za građevinsku parcelu broj 354.
Kaucija se plaća na žiro račun opštine Pale broj 562-012-00002611-28, sa naznakom „kaucija za licitaciju zemljišta“.
Učesnicima čija se ponuda ne prihvati, izvršiće se povrat položene kaucije na tekuće račune i to u roku od pet dana od dana održavanja javnog nadmetanja.
5. Zainteresovana lica mogu izvršiti razgledanje zemljišta te izvršiti uvid u potrebnu dokumentaciju, u vremenu od 11 do 14 časova u opštini Pale, soba broj 21 kao i dobiti potrebne informacije na telefon: 057/ 223- 272.
6. Sa učesnikom licitacije čija je ponuda utvrđena kao najpovoljnija, zaključiće se kupoprodajni ugovor, nakon pribavljenog mišljenja Pravobranilaštva Republike Srpske.
Kupovnu cijenu zemljišta, učesnik licitacije sa kojim će se zaključiti kupoprodajni ugovor, dužan je uplatiti u roku 15 dana nakon zaključenog postupka licitacije, a predaja zemljišta u posjed, izvršiće se u roku od sedam dana od dana uplate kupoprodajne cijene o čemu će se sačiniti zapisnik o primopredaji u posjed.
Sve troškove oko izrade i provođenja kupoprodajnog ugovora snosi kupac zemljišta.
Ako učesnik licitacije čija je ponuda utvrđena kao najpovoljnija, odustane od zaključenja pisanog kupoprodajnog ugovora, gubi pravo na povraćaj položene kaucije.
N A Č E L N I K
Miodrag Kovačević