Број: 02-475-
Пале, 16.09.2022. године
На основу члана 348. став 1. Закона о стварним правима (“Службени гласник Републике Српске”, број: 124/08, 58/09, 95/11, 60/15, 18/16 и 107/19, 1/21 и 119/21), Одлуке о условима и начину продаје неизграђеног грађевинског земљишта у својини општине Пале, број: 01-022-151/22 од 28.07.2022. године. године и члана 9. Правилника о поступку јавног конкурса за располагање непокретностима у својини Републике Српске и јединица локалне самоуправе (“Службени гласник Републике Српске”, бр. 20/12 и 63/19) начелник општине Пале, расписује
О Г Л А С
о продаји неизграђеног грађевинског земљишта у
својини општине Пале
- Општина Пале продајe неизграђено грађевинско земљиште и то:
- Локалитет „Каловита брда 2“
– к.ч.број 248/4 неплодно у површини од 2808 м2 уписана у лист непокретности број 2485 к.о.Пале Град /кат. стање/, односно к.ч.број 745/71 уписана у з.к.ул.број 6741 к.о.Пале /з.к.стање/,
– к.ч.број 248/5 неплодно у површини од 2819 м2 уписана у лист непокретности број 2485 к.о.Пале Град /кат. стање/, односно к.ч.број 745/713 уписана у з.к.ул.број 6741 к.о.Пале /з.к.стање/,
– к.ч.број 248/6 неплодно у површини од 1365 м2 уписана у лист непокретности број 2485 к.о.Пале Град /кат. стање/, односно к.ч.број 745/714 уписана у з.к.ул.број 6741 к.о.Пале /з.к.стање/,
– к.ч.број 248/7 неплодно у површини од 1443 м2 уписана у лист непокретности број 2485 к.о.Пале Град /кат. стање/, односно к.ч.број 745/715 уписана у з.к.ул.број 6741 к.о.Пале /з.к.стање/,
– к.ч.број 248/8 неплодно у површини од 1150 м2 уписана у лист непокретности број 2485 к.о.Пале Град /кат. стање/, односно к.ч.број 745/716 уписана у з.к.ул.број 6741 к.о.Пале /з.к.стање/,
– к.ч.број 248/9 неплодно у површини од 1115 м2 уписана у лист непокретности број 2485 к.о.Пале Град /кат. стање/, односно к.ч.број 745/717 уписана у з.к.ул.број 6741 к.о.Пале /з.к.стање/,
– к.ч.број 248/10 неплодно у површини од 1083 м2 уписана у лист непокретности број 2485 к.о.Пале Град /кат. стање/, односно к.ч.број 745/718 уписана у з.к.ул.број 6741 к.о.Пале /з.к.стање/,
– к.ч.број 248/11 неплодно у површини од 1346 м2 уписана у лист непокретности број 2485 к.о.Пале Град /кат. стање/, односно к.ч.број 745/719 уписана у з.к.ул.број 6741 к.о.Пале /з.к.стање/,
– к.ч.број 248/12 неплодно у површини од 730 м2 уписана у лист непокретности број 2485 к.о.Пале Град /кат. стање/, односно к.ч.број 745/720 уписана у з.к.ул.број 6741 к.о.Пале /з.к.стање/.
- Продаја грађевинског земљишта из тачке 1.1. овог огласа, извршиће се путем усменог јавног надметања-лицитације, која ће се одржати дана 10.2022. године, у згради Општине Пале, сала Скупштине општине, са почетком у 11,00 часова. Право учествовања у поступку лицитације, имају физичка и правна лица, која, у складу са законом, могу бити носиоци права својине на непокретностима у Републици Српској, односно Босни и Херцеговини.
- Почетна продајна цијена неизграђеног грађевинског земљишта које су предмет овог огласа je утврђена на основу налаза вјештака економске струке о тренутној тржишној вриједности земљишта и износи 20,00 КМ за 1 м2 земљишта, те за исказане поврине из овог огласа износи:
- 160,00 КМ за к.ч.број 248/4, у површини од 2808 м2,
- 380,00 КМ за к.ч.број 248/5, у површини од 2819 м2,
- 300,00 КМ за к.ч.број 248/6, у површини од 1365 м2,
- 860,00 КМ за к.ч.број 248/7, у површини од 1443 м2,
- 000,00 КМ за к.ч.број 248/8, у површини од 1150 м2,
- 300,00 КМ за к.ч.број 248/9, у површини од 1115 м2,
- 660,00 КМ за к.ч.број 248/10, у површини од 1083 м2,
- 920,00 КМ за к.ч.број 248/11, у површини од 1346 м2,
- 600,00 КМ за к.ч.број 248/12, у површини од 730 м2.
- Инвеститори су дужни платити накнаду за погодности (једнократну ренту) и накнаду трошкова уређења грађевинског земљишта, према корисној површини објекта и припадности стамбено-пословној зони, које ће бити обрачунате у поступку издавања локацијских услова и одобрења за грађење.
- За учешће у поступку лицитације, учесник је дужан уплатити кауцију у износу од:
- 616,00 КМ за к.ч.број 248/4, у површини од 2808 м2,
- 638,00 КМ за к.ч.број 248/5, у површини од 2819 м2,
- 730,00 КМ за к.ч.број 248/6, у површини од 1365 м2,
- 886,00 КМ за к.ч.број 248/7, у површини од 1443 м2,
- 300,00 КМ за к.ч.број 248/8, у површини од 1150 м2,
- 230,00 КМ за к.ч.број 248/9, у површини од 1115 м2,
- 166,00 КМ за к.ч.број 248/10, у површини од 1083 м2,
- 692,00 КМ за к.ч.број 248/11, у површини од 1346 м2,
- 460,00 КМ за к.ч.број 248/12, у површини од 730 м2.
- Кауција се плаћа за сваку грађевинску парцелу посебно, на жиро рачун општине Пале број 562-012-00002611-28, са назнаком „Кауција за лицитацију земљишта“. Доказ о уплати кауције, са тачно означеном локацијом, прилаже се уз пријаву на овај оглас. Учесницима у лицитацији чије понуде не буду прихваћене, извршиће се поврат уплаћене кауције у року од осам дана од дана закључења лицитације, а учеснику са најповољнијом понудом, кауција се урачунава у купопродајну цијену. Ако учесник лицитације чија је понуда утврђена као најповољнија одустане од закључења уговора, губи право на поврат положене кауције. Право учешћа на лицитацији имају само лица која су уплатила кауцију.
- Увид у документацију о власничком стању и одговарајућу урбанистичку документацију везану за грађевинско земљиште које је предмет продаје, може се извршити у просторијама Општинске управе општине Пале, канцеларија број 21, сваким радним даном од 10,30 до 15,00 часова, контакт телефон: 057/ 223- 272.
- Поступак лицитације, спровешће Комисија за продају грађевинског земљишта, у складу са Правилником о поступку јавног конкурса за располагање непокретностима у својини Републике Српске и јединица локалне самоуправе („Сл. гласник РС“, бр. 20/12 и 63/19).
- Лицитација се може одржати ако у њој учествују најмање два учесника. Ако се на лицитацију јави само један учесник, Комисија за продају грађевинског земљишта, може приступити поступку продаје непосредном погодбом, под условом да цијена земљишта не може бити нижа од почетне цијене објављене у овом огласу.
- Са учесником лицитације чија је понуда прихваћена као најповољнија, закључиће се купопродајни уговор у форми нотарски обрађене исправе, по претходно прибављеном мишљењу Правобранилаштва Републике Српске-Сједиште замјеника Источно Сарајево. Купац је дужан купопродајну цијену непокретности исплатити у року од 15 дана, од дана закључења поступка лицитације. Купац ступа у посјед купљене некретнине, у року од седам дана, од дана уплате купопродајне цијене.
- Трошкове нотарске обраде купопродајног уговора, као и трошкове провођења купопродајног уговора сноси купац.
- Пријаве за учешће на лицитацији, са прилозима назначеним на обрасцу пријаве, подносе се писаним путем, у затвореној коверти, са назнаком „Пријава за лицитацију грађевинског земљишта“, лично или на адресу: Општина Пале, Комисија за продају грађевинског земљишта.
Пријава се може преузети на званичној страници општине Пале, као и у канцеларији број 18. Рок за достављање пријава је најкасније до 06.10.2022. године, до 15,00 часова. Општина Пале задржава право да овај оглас поништи, при чему не сноси никакву материјалну одговорност према учеснисима поступка.
Овај оглас објавиће се у дневном листу „Глас Српске“, на огласној табли Општине Пале и на званичној страници Општине Пале.
Н А Ч Е Л Н И К
Бошко Југовић